雅戈爾繼續拿地，未來轉型養老地產
【YKK拉鏈行業新聞】
多元化巨頭雅戈爾今天(11月26日)晚間發布公告，公司全資子公司寧波鉑筑置業有限公司今天在浙江省國有建設用地使用權網上交易系統舉辦的掛牌出讓活動中，以10.78億元的價格競得江北區灣頭地區JB05-04-24地塊的國有建設用地使用權。
江北區灣頭地區JB05-04-24地塊位于寧波市江北區，土地用途為普通商品住房用地，占地面積27,373平方米，容積率為1.0-2.4樓面價為16,410元/建筑平方米，出讓年限70年。
規劃指標要求，該地塊須在2019年11月25日之前開工，住宅建筑限高40米，建筑面寬應不大于60米，地塊沿西側河道應設置寬度不小于20米的沿河綠帶。
業內人士此前認為，隨著下半年進入尾聲，雅戈爾位于寧波及蘇州的地產項目集中進入交付期，保定ykk拉鏈全年收入預計增長30%以上。而雅戈爾打造的醫療健康產業+養老地產”模式：進而延伸至大健康產業符合未來社會發展趨勢，預計未來地產業務也將向養老地產轉型，雅戈爾目前在寧波及周邊地區貯藏較多，未來有望轉型養老地產。
財報顯示，2018年前三季度，雅戈爾實現營業收入47.31億元，同比下降35.91%;歸屬上市公司股東凈利潤23.41億元，同比下降12.58%
對于演講期內營業收入的下降，雅戈爾在演講中表示，主要原因在于地產板塊項目交付周期的影響，實現營業收入96403.95萬元，較上年同期下降76.52%
第一紡織網記者此間查閱財報了解到演講期內，雅戈爾置業新開工項目1個(寧波江上花園一期)新開工面積28.07萬平方米;竣工項目2個(寧波明洲二期E2地塊、石家莊ykk拉鏈都市陽光)竣工面積12.22萬平方米;期末在建項目9個，建面積107.30萬平方米(合作項目按權益比例折算，以下同)
演講期內，雅戈爾新推、加推寧波新長島花園、雅戈爾壹號、海宴府、溫州翡翠天地項目，新增可售面積25.91萬平方米，累計完成預售面積29.46萬平方米(訂單口徑)較上年同期降低18.78%實現預售金額859,342.94萬元，較上年同期增長11.54%截至演講期末，尚余可售面積21.17萬平方米，預計第四季度新增可售面積9.6萬平方米。
演講期內，雅戈爾新增土地1宗，土地面積3.43萬平方米;截至演講期末，雅戈爾土地貯藏共4個，土地面積20.37萬平方米，擬開發計容建筑面積33.49萬平方米。
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